Księgowość firmy deweloperskiej

Profesjonalna rachunkowość dla działalności deweloperskiej

Nasze biuro rachunkowe EFEKTA to zaufany partner w zakresie obsługi księgowej firm deweloperskich. Powierz nam prowadzenie ksiąg rachunkowych, rozliczenia podatkowe, przygotowanie deklaracji oraz kontakt z urzędami – ZUS, US, GUS – a my zadbamy o zgodność z przepisami i klarowną ewidencję kosztów oraz wyniku finansowego. Oferujemy kompleksową obsługę, której potrzebuje każda działalność deweloperska, od pierwszych kroków inwestycyjnych po rozliczenie całego przedsięwzięcia deweloperskiego.

Księgowość firmy deweloperskiej – kim jesteśmy?

Jako doświadczone biuro rachunkowe specjalizujące się w obsłudze deweloperów, łączymy wiedzę z zakresu rachunkowości, prawa i podatków, oferując indywidualne podejście do każdego projektu. Zajmujemy się całością procesu księgowego – od rozpoczęcia przedsięwzięcia deweloperskiego, przez ewidencję kosztów wytworzenia, aż po ustalenie i prezentację przychodów i kosztów oraz wyniku finansowego. Jesteśmy realnym wsparciem w prowadzeniu ksiąg, podejmowaniu decyzji i zapewnieniu zgodności z obowiązującymi KSR.

 

18 lat	100%	+ 500	+ 500
Doświadczenie	Profesjonalizmu	Firm w obsłudze	Zadowolonych klientów

 

Co oferujemy?

Księgowość dla dewelopera – inwestycja w bezpieczeństwo finansowe

Oferujemy pełne wsparcie księgowe dla spółek deweloperskich i jednoosobowych działalności deweloperskich. Nasze usługi obejmują zarówno bieżącą obsługę, jak i przygotowanie do realizacji nowej inwestycji – od rejestracji działalności po ustalenie struktury rozliczeń. Pomagamy w optymalizacji podatków, wyborze formy opodatkowania, ewidencji kosztów wytworzenia oraz obliczaniu przychodu z nieruchomości. Znamy realia branży i wiemy, jak ważna jest dokładność w ustalaniu wyniku przedsięwzięcia deweloperskiego.

Dlaczego nasza księgowość deweloperska?

1. Wybierając EFEKTA, zyskujesz:
2. 18 lat doświadczenia w obsłudze firm inwestycyjnych i nieruchomościowych
3. Gwarancję zgodności z przepisami, w tym KSR i ustawą o rachunkowości
4. Znajomość specyfiki ewidencji przychodów i kosztów w inwestycjach deweloperskich
5. Pełne bezpieczeństwo danych – zgodność z RODO
6. Dedykowanego księgowego znającego branżę
7. Więcej czasu na rozwój inwestycji i nowe projekty

Jak rozpocząć współpracę z naszym biurem rachunkowym?

1. Skontaktuj się z nami – telefonicznie lub mailowo
2. Umów się na bezpłatną konsultację (stacjonarnie lub online)
3. Otrzymaj dopasowaną ofertę na obsługę księgową
4. Podpisz umowę i rozpocznij bezpieczne prowadzenie finansów swojej inwestycji

Co zyskasz, zlecając księgowość EFEKTA?

Oszczędność czasu

Zajmiemy się wszystkimi formalnościami i rozliczeniami

Spokój

Koniec z niepewnością przy ustalaniu kosztów przedsięwzięcia

Bezpieczeństwo

Poprawna ewidencja przychodów i kosztów, zgodna z przepisami

Profesjonalizm

Doświadczenie w rozliczaniu inwestycji deweloperskich

Wsparcie

Odpowiedzi na pytania także poza godzinami

Personalizację

Usługi szyte na miarę każdego projektu i skali inwestycji

Poznaj opinie naszych klientów

Deweloperzy i inwestorzy cenią nas za dokładność, znajomość branży i pełne zaangażowanie. Dołącz do firm, które już z nami rozliczają swoje przedsięwzięcia deweloperskie – z zyskiem i spokojem.

Skontaktuj się z nami już dziś!

Nie zostawiaj księgowości przypadkowi. Wypełnij formularz kontaktowy lub zadzwoń do nas, aby umówić bezpłatną konsultację z doradcą. Sprawdź, jak wygląda profesjonalna księgowość – i zyskaj spokój, na który zasługujesz.

FAQ – Księgowość w branży deweloperskiej

1. Na czym polega księgowość firmy deweloperskiej?

Księgowość firmy deweloperskiej opiera się na specyfice branży deweloperskiej, obejmując szczegółową ewidencję kosztów i przychodów, klasyfikację kosztów działalności deweloperskiej, rozliczenia z tytułu umów deweloperskich, a także prezentację danych zgodnie z przepisami oraz Krajowym Standardem Rachunkowości nr 8 (KSR 8).

2. Co to jest KSR 8 i jak wpływa na prowadzenie księgowości w firmie deweloperskiej?

KSR nr 8 to krajowy standard rachunkowości dotyczący kosztów i przychodów związanych z realizacją projektów deweloperskich. Dotyczy m.in. sposobu rozliczania kosztów ponoszonych w działalności deweloperskiej, klasyfikacji kosztów według rodzajów, sposobu ujęcia kosztów przedsięwzięcia deweloperskiego oraz wynikającej z ksiąg rachunkowych wartości gruntu. Szczególne znaczenie ma tutaj np. pkt 7.5 KSR nr 8, który wskazuje, że koszty gromadzi się dla każdego przedsięwzięcia odrębnie do czasu jego zakończenia.

3. Jakie koszty ujmuje się w księgowości dewelopera?

W księgowości firmy deweloperskiej ujmuje się wszystkie koszty ponoszone w działalności deweloperskiej, w tym:

• Koszt gruntu lub prawa wieczystego użytkowania
• Koszty projektowe i administracyjne
• Nakłady poniesione siłami własnymi dewelopera
• Koszty budowy, nadzoru, finansowania
• Wydatki związane z zawarciem umowy deweloperskiej lub umów deweloperskich

Wszystkie koszty są ewidencjonowane odrębnie dla każdego przedsięwzięcia deweloperskiego i odnosi się je w ciężar kosztów produkcji w toku, aż do momentu zakończenia inwestycji.

4. Jak wygląda podział kosztów rodzajowych w przypadku kilku inwestycji?

Koszty według rodzajów mogą być przyporządkowane różnym inwestycjom, zgodnie z zasadą podziału kosztów rodzajowych dla różnych rodzajów działalności. Ewidencja w księgach rachunkowych musi odzwierciedlać faktyczne zaangażowanie środków w określone przedsięwzięcie deweloperskie, aby prawidłowo ustalić wynik finansowy i efektywność danego projektu.

5. Co z księgowaniem sprzedaży mieszkań lub lokali?

W momencie sprzedaży przedmiotu przedsięwzięcia deweloperskiego, następuje zakończenie przedsięwzięcia deweloperskiego i podział kosztów. Wówczas wyroby gotowe są przekazywane nabywcom, a ich wartość wynikająca z ksiąg rachunkowych trafia do rachunku zysków i strat. Rozliczenia są uzależnione od charakteru zawartej umowy deweloperskiej, a także od momentu, w którym doszło do przeniesienia własności.

6. Jakie są obowiązki księgowe od dnia rozpoczęcia przedsięwzięcia?

Od dnia rozpoczęcia przedsięwzięcia deweloperskiego, firma ma obowiązek prowadzić księgowość w firmie deweloperskiej zgodnie z przepisami ustawy o rachunkowości i KSR 8. Każde realizowane przedsięwzięcie deweloperskie wymaga odrębnej ewidencji, dokumentowania kosztów działalności deweloperskiej w księgach i prawidłowego ich zakwalifikowania – np. do inwestycji w nieruchomości, jeśli spełniają odpowiednie warunki.

7. W jaki sposób księgowość deweloperska różni się od standardowej księgowości?

Księgowość w branży deweloperskiej różni się znacząco od typowej księgowości firm usługowych czy handlowych. Kluczowe jest tu zarządzanie finansami firmy deweloperskiej na poziomie każdego projektu osobno, zgodnie z założeniami umów, cyklami inwestycyjnymi oraz strukturą kosztów i przychodów. Wymaga także szczególnego podejścia do rozliczania kosztów ponoszonych w działalności i ich alokacji zgodnie z przepisami.

8. Czy oferujecie specjalistyczne usługi księgowe dla firm deweloperskich?

Tak, nasze biuro rachunkowe EFEKTA świadczy dedykowane usługi księgowe dla firm deweloperskich. Pomagamy w kompleksowym prowadzeniu księgowości, sporządzaniu deklaracji podatkowych, klasyfikacji kosztów działalności, a także w tworzeniu polityki rachunkowości zgodnej z KSR nr 8. Nasze wsparcie obejmuje również interpretację przepisów i pomoc w analizie finansowej firmy.