EFEKTA Sp. z o.o.
Warszawa Centrum i Wilanów
+48 22 403 40 98, +48 604 501 507
biuro@efekta.waw.pl
Wrocław: +48 600 256 400
Łódź: +48 600 256 400
Białystok: +48 600 256 400
Service Desks: 🇷🇺 Russian 🇹🇷 Turkish 🇨🇳 Chinese 🇨🇿 🇸🇰 Czech & Slovakian
Nasze biuro rachunkowe EFEKTA to zaufany partner w zakresie obsługi księgowej firm deweloperskich. Powierz nam prowadzenie ksiąg rachunkowych, rozliczenia podatkowe, przygotowanie deklaracji oraz kontakt z urzędami – ZUS, US, GUS – a my zadbamy o zgodność z przepisami i klarowną ewidencję kosztów oraz wyniku finansowego. Oferujemy kompleksową obsługę, której potrzebuje każda działalność deweloperska, od pierwszych kroków inwestycyjnych po rozliczenie całego przedsięwzięcia deweloperskiego.
Jako doświadczone biuro rachunkowe specjalizujące się w obsłudze deweloperów, łączymy wiedzę z zakresu rachunkowości, prawa i podatków, oferując indywidualne podejście do każdego projektu. Zajmujemy się całością procesu księgowego – od rozpoczęcia przedsięwzięcia deweloperskiego, przez ewidencję kosztów wytworzenia, aż po ustalenie i prezentację przychodów i kosztów oraz wyniku finansowego. Jesteśmy realnym wsparciem w prowadzeniu ksiąg, podejmowaniu decyzji i zapewnieniu zgodności z obowiązującymi KSR.
| 18 lat | 100% | + 500 | + 500 |
|---|---|---|---|
| Doświadczenie | Profesjonalizmu | Firm w obsłudze | Zadowolonych klientów |
Co zyskujesz, wybierając nasze biuro?
Oferujemy pełne wsparcie księgowe dla spółek deweloperskich i jednoosobowych działalności deweloperskich. Nasze usługi obejmują zarówno bieżącą obsługę, jak i przygotowanie do realizacji nowej inwestycji – od rejestracji działalności po ustalenie struktury rozliczeń. Pomagamy w optymalizacji podatków, wyborze formy opodatkowania, ewidencji kosztów wytworzenia oraz obliczaniu przychodu z nieruchomości. Znamy realia branży i wiemy, jak ważna jest dokładność w ustalaniu wyniku przedsięwzięcia deweloperskiego.
Wybierając EFEKTA, zyskujesz:
Nie czekaj – skorzystaj z nowoczesnych usług księgowych, kadrowych, płacowych, podatkowych, prawnych i ubezpieczeniowych, które pomogą Ci osiągnąć Twoje cele biznesowe.
Zadzwoń: +48 22 403 40 98, +48 604 501 507
Napisz: biuro@efekta.waw.pl
Umów się na bezpłatną konsultację online – sprawdź, jak możemy wesprzeć Twój biznes!
Księgowość firmy deweloperskiej opiera się na specyfice branży deweloperskiej, obejmując szczegółową ewidencję kosztów i przychodów, klasyfikację kosztów działalności deweloperskiej, rozliczenia z tytułu umów deweloperskich, a także prezentację danych zgodnie z przepisami oraz Krajowym Standardem Rachunkowości nr 8 (KSR 8).
KSR nr 8 to krajowy standard rachunkowości dotyczący kosztów i przychodów związanych z realizacją projektów deweloperskich. Dotyczy m.in. sposobu rozliczania kosztów ponoszonych w działalności deweloperskiej, klasyfikacji kosztów według rodzajów, sposobu ujęcia kosztów przedsięwzięcia deweloperskiego oraz wynikającej z ksiąg rachunkowych wartości gruntu. Szczególne znaczenie ma tutaj np. pkt 7.5 KSR nr 8, który wskazuje, że koszty gromadzi się dla każdego przedsięwzięcia odrębnie do czasu jego zakończenia.
W księgowości firmy deweloperskiej ujmuje się wszystkie koszty ponoszone w działalności deweloperskiej, w tym:
– Koszt gruntu lub prawa wieczystego użytkowania
– Koszty projektowe i administracyjne
– Nakłady poniesione siłami własnymi dewelopera
– Koszty budowy, nadzoru, finansowania
– Wydatki związane z zawarciem umowy deweloperskiej lub umów deweloperskich
Wszystkie koszty są ewidencjonowane odrębnie dla każdego przedsięwzięcia deweloperskiego i odnosi się je w ciężar kosztów produkcji w toku, aż do momentu zakończenia inwestycji.
W momencie sprzedaży przedmiotu przedsięwzięcia deweloperskiego, następuje zakończenie przedsięwzięcia deweloperskiego i podział kosztów. Wówczas wyroby gotowe są przekazywane nabywcom, a ich wartość wynikająca z ksiąg rachunkowych trafia do rachunku zysków i strat. Rozliczenia są uzależnione od charakteru zawartej umowy deweloperskiej, a także od momentu, w którym doszło do przeniesienia własności.
Od dnia rozpoczęcia przedsięwzięcia deweloperskiego, firma ma obowiązek prowadzić księgowość w firmie deweloperskiej zgodnie z przepisami ustawy o rachunkowości i KSR 8. Każde realizowane przedsięwzięcie deweloperskie wymaga odrębnej ewidencji, dokumentowania kosztów działalności deweloperskiej w księgach i prawidłowego ich zakwalifikowania – np. do inwestycji w nieruchomości, jeśli spełniają odpowiednie warunki.
Księgowość w branży deweloperskiej różni się znacząco od typowej księgowości firm usługowych czy handlowych. Kluczowe jest tu zarządzanie finansami firmy deweloperskiej na poziomie każdego projektu osobno, zgodnie z założeniami umów, cyklami inwestycyjnymi oraz strukturą kosztów i przychodów. Wymaga także szczególnego podejścia do rozliczania kosztów ponoszonych w działalności i ich alokacji zgodnie z przepisami.
Tak, nasze biuro rachunkowe EFEKTA świadczy dedykowane usługi księgowe dla firm deweloperskich. Pomagamy w kompleksowym prowadzeniu księgowości, sporządzaniu deklaracji podatkowych, klasyfikacji kosztów działalności, a także w tworzeniu polityki rachunkowości zgodnej z KSR nr 8. Nasze wsparcie obejmuje również interpretację przepisów i pomoc w analizie finansowej firmy.
