Buchhaltungsbüro
EFEKTA Sp. z o.o.e
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Professionelles Rechnungswesen für Bautätigkeiten
Unser Buchhaltungsbüro EFEKTA ist ein vertrauenswürdiger Partner im Bereich der Buchhaltung für Bauträgerunternehmen. Überlassen Sie uns die Führung der Handelsbücher, steuerliche Abrechnungen, die Erstellung von Erklärungen sowie den Kontakt mit Behörden – ZUS, Finanzamt, GUS – und wir kümmern uns um die Rechtskonformität sowie eine klare Erfassung der Kosten und des Finanzergebnisses. Wir bieten eine umfassende Betreuung an, die jede Bautätigkeit benötigt, von den ersten Investitionsschritten bis zur Abrechnung des gesamten Bauträgerprojekts.
Buchhaltung für Bauträgerunternehmen – wer wir sind?
Als erfahrenes Buchhaltungsbüro, das auf die Betreuung von Bauträgern spezialisiert ist, verbinden wir Wissen aus den Bereichen Rechnungswesen, Recht und Steuern und bieten einen individuellen Ansatz für jedes Projekt. Wir kümmern uns um den gesamten Buchhaltungsprozess – vom Beginn des Bauträgerprojekts über die Erfassung der Herstellungskosten bis hin zur Ermittlung und Darstellung von Einnahmen, Kosten und dem Finanzergebnis. Wir sind eine reale Unterstützung bei der Führung der Bücher, der Entscheidungsfindung und der Gewährleistung der Übereinstimmung mit den geltenden Nationalen Rechnungslegungsstandards (KSR).
Unsere Erfahrung in Zahlen:
| 18 Jahre | 100% | + 500 | + 500 |
|---|---|---|---|
| Erfahrung | Professionalität | betreute Unternehmen | zufriedene Mandanten |
Was gewinnen Sie, wenn Sie unser Büro wählen?
Wir bieten volle buchhalterische Unterstützung für Bauträgergesellschaften und Einzelunternehmen im Bauträgerbereich an. Unsere Dienstleistungen umfassen sowohl die laufende Betreuung als auch die Vorbereitung auf die Umsetzung neuer Investitionen – von der Registrierung der Tätigkeit bis zur Festlegung der Abrechnungsstruktur. Wir helfen bei der Steueroptimierung, der Wahl der Besteuerungsform, der Erfassung von Herstellungskosten sowie der Berechnung der Einnahmen aus Immobilien. Wir kennen die Realitäten der Branche und wissen, wie wichtig Genauigkeit bei der Ermittlung des Ergebnisses eines Bauträgerprojekts ist.
Wenn Sie EFEKTA wählen, gewinnen Sie:
Warten Sie nicht länger – nutzen Sie unsere modernen Dienstleistungen in den Bereichen Buchhaltung, Personalwesen, Lohnabrechnung, Steuern, Recht und Versicherungen, die Ihnen helfen, Ihre Geschäftsziele zu erreichen.
Rufen Sie an: +48 22 403 40 98, +48 604 501 507
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Gemäß den Rechnungslegungsvorschriften erkennt ein Bauträger Einnahmen in der Regel zum Zeitpunkt der Übergabe der Immobilie an den Käufer an, was meist nach der Unterzeichnung des notariellen Übertragungsvertrags und der Erstellung des Übergabeprotokolls erfolgt.
Dies sind alle Kosten, die direkt mit dem Bau einer bestimmten Investition verbunden sind, wie z. B. der Kauf des Grundstücks, Bauarbeiten, Projekt- und Genehmigungskosten sowie Finanzierungskosten (z. B. Kreditzinsen) während der Bauzeit.
Ja, wir befassen uns mit der korrekten Erfassung von Zahlungen auf Treuhandkonten (Escrow). Wir sorgen dafür, dass diese Mittel gemäß dem Bauträgergesetz ordnungsgemäß verbucht werden, bis die Voraussetzungen für deren Anerkennung als Umsatz erfüllt sind.
In Polen unterliegt der Verkauf von Wohnungen, die unter das soziale Wohnungsbauprogramm fallen, einem reduzierten Mehrwertsteuersatz von 8 %. Andere Immobilien werden mit 23 % besteuert. Wir helfen bei der korrekten Zuordnung der Sätze und der Abrechnung der Vorsteuer aus Investitionsausgaben.
Bauträgerunternehmen, die zur Führung der vollständigen Buchhaltung verpflichtet sind, sollten den KSR 8 „Bautätigkeit“ anwenden, der detaillierte Regeln für die Bewertung von Verträgen, die Erfassung von Kosten und die Umsatzrealisierung festlegt. Wir garantieren die Übereinstimmung mit diesem Standard.
Ja, wir unterstützen Bauträger bei der korrekten Verbuchung von Sicherheitsleistungen (Kautionsrückbehalten) für Baumängel, sowohl auf der Seite der Verbindlichkeiten gegenüber Generalunternehmern als auch auf der Seite der Forderungen.
Ja, im Gegensatz zu den direkten Herstellungskosten werden Marketing- und Verkaufskosten in der Regel als Periodenaufwand in dem Zeitraum verbucht, in dem sie angefallen sind, und erhöhen nicht den Wert der Vorräte (der gebauten Wohnungen).
